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不動産購入にかかる費用

不動産投資にあたって不動産を購入する場合、不動産の購入に必要な費用は現物以外にも諸費用が必要となります。

新築の場合、取得価格の5～7％、中古物件の場合は7～12％程度必要です。
資金シミュレーションをする際には。物件の頭金だけではなく諸費用の金額も考えておかないとあとあと資金計画がくるってきてしまうことになります。
ただ不動産購入の諸費用は、取引の形態で金額が変わってきますので、諸経費の種類やおおよその価格はしっかり計算しときましょう。
できれば直接物件とは関係のない引越し費用や家具を新調したりする費用も取って置くようにしましょう。カーテンや家電製品も思ったよりも費用がかかる場合があります。
新築や中古、売主物件や仲介物件を問わずに一戸建ての購入に必要な諸経費は以下になります。

登記費用（所有権移転保存、抵当権設定、新築の場合は表示登記も）
契約書に貼付する印紙代
固定資産税都市計画税、公租公課の日割り精算
住宅ローンを借りるための費用（住宅ローンを借りる場合）

住まいについての参考サイト

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