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不動産購入の手順

大前提として土地の購入者が居住するためや、その他建物の建設のために用地が必要な方で、しっかりと土地購入代金を支払う能力があることが大切です。
必要な手順として、1番目は土地購入の資金計画を立てることです。土地購入における資金の内、頭金だけなく、ローンを組む際の借入金と返済計画、さらに事務手数料を含む諸経費を計算する必要があります。そのため、ある程度余裕を持った資金計画が必要です。

また、物件の検討を始める前にいくらまでの物件を購入できるかの目途をたてる必要があります。すべての購入資金を現金でご用意できる場合を除いて、自己資金＋ローンの組み合わせとなります。
借り入れ可能な金額は月々およびボーナス時に返済できる金額から算出します。
月々の返済金額は、毎月の積み立て貯金額、賃貸住宅にお住まいなら現在の家賃などを参考としながら現実的にご返済可能な範囲内で想定します。

不動産購入の手続きは、次のような流れになります。

1.購入申込み
2.重要事項説明
3.契約、ローン申込み
4.貸付承認、ローン契約
5.残金の支払、物件引渡し
6.登記

住まいについての参考サイト

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