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不動産と税金

土地や住宅（不動産）を取得したり、住宅を新築した場合、また、不動産を売った場合にはさまざまな税金がかかってきます。不動産と税金とは非常に密接な関係にあり、取得時、保有時、売却時の各段階でそれぞれさまざまな名目で課税されます。
不動産の購入や売却の場合、税金がいくらかかるのか事前に検討しておく必要があります。例えば、不動産購入では、買う物件の費用を用意すればいいと思っていると、不動産取得税や登録免許税などがかかりますので、資金計算が狂ってしまうことにもなりかねません。
また、税金には、多くの控除や軽減措置といったものがあります。十分検討して、節税をするようにしましよう。住宅ローン控除により所得税が戻ってくることもあります。また、居住用財産の買替えで、売却損が出た場合には、所得の損益通算ができ、所得税が大幅に安くなることもあります。

【不動産取得にかかわる税金】
・不動産取得税
・登録免許税
・印紙税
・相続税・贈与税

【不動産の保有にかかわる税金】
・固定資産税
・都市計画税

【不動産譲渡にかかわる税金】
・所得税
・住民税
・法人税等

住まいについての参考サイト

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